# Bauträgergrundstück mit Planungsrecht in gefragter Wohnlage von Bergisch Gladbach – Schildgen!

> Wohnbaugrundstück · Kauf · Bergisch Gladbach · ca. 1.155 m² Grundstück

- Objektseite: https://floerken-schulz.de/detailansicht/2403-bautraegergrundstueck-mit-planungsrecht-in-gefragter/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 17.07.2026
- Anbieter: Flörken & Schulz Immobilien GmbH (https://floerken-schulz.de/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Wohnen |
| Objektart | Grundstück |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Ort | Bergisch Gladbach |
| Grundstücksgröße | ca. 1.155 m² |
| ImmoNr | 313 |

## Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein derzeit noch mit einem leerstehenden Einfamilienhaus bebautes Grundstück in Bergisch Gladbach (Schildgen) für die Bebauung mit einem 6-Parteienhaus und Tiefgarage an.

Der erteilte Bauvorbescheid sieht eine 2-geschossige Bauweise mit Staffegeschoss als Pultdach vor bei eine BGF von ca. 771 m², überschlägig ca. 540 m² vermarktbarer Wohnfläche.

Ein marktfähiges Neubauprojekt mit klarer Zielgruppenansprache, nachhaltiger Bauweise und hoher Drittverwendungsfähigkeit.

Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Nach Ihrer abschließenden Objektprüfung, zu der wir Ihnen alle erforderlichen Unterlagen überlassen, erwartet der Eigentümer ein mit Kapitalnachweis unterlegtes Kaufangebot. Rückfragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Unser Büro ist auf den Vertrieb von Bauträgermaßnahmen spezialisiert und kann auf Wunsch gerne den Endkundenvertrieb für Sie übernehmen.

## Sonstige Angaben

Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird.

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://floerken-schulz.de/detailansicht/2403-bautraegergrundstueck-mit-planungsrecht-in-gefragter/