# Funktionale und top ausgestattete Bürofläche im Gewerbegebiet Bonn-Dransdorf ab sofort frei!

> Bürofläche · Miete · Bonn · Kaltmiete 2.100,00 € · 5 Zimmer

- Objektseite: https://floerken-schulz.de/detailansicht/2475-funktionale-und-top-ausgestattete-bueroflaeche/
- Status: verfügbar
- Stand der Angaben: 29.10.2026
- Anbieter: Flörken & Schulz Immobilien GmbH (https://floerken-schulz.de/)

## Eckdaten

| Merkmal | Angabe |
|---|---|
| Objekttyp | Bürofläche |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Ort | Bonn |
| Kaltmiete | 2.100,00 € |
| Warmmiete | 2.537,50 € |
| Nebenkosten | 437,50 € |
| Kaution | 6.300,00 € |
| Gesamtfläche | ca. 175 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| ImmoNr | 349 |

## Beschreibung

Angeboten wird eine funktionale, modern ausgestattete Bürofläche im Erdgeschoss eines Gewerbeobjekts mit angrenzenden Hallen.

## Ausstattung

Zur Ausstattung gehören Granitböden, eine vollständig eingerichtete Teeküche, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine Datenverkabelung in sämtlichen Büros sowie eine Alarmanlage. Die Büros sind vollständig klimatisiert, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung. Getrennte WC-Anlagen runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen derzeit zwei Pkw-Stellplätze im abschließbaren Innenhof zur Verfügung, jeweils für € 100,00 monatlich. Öffentliche und kostenfreie Parkplätze finden sich rund um das Objekt auf dem Saime-Genc-Ring. Die Flächen sind nach Vereinbarung bezugsfertig.

## Sonstige Angaben

Keine zusätzliche MIeterprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird.

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.

## Anfrage

Anfragen und Besichtigungstermine über das Kontaktformular auf der Objektseite: https://floerken-schulz.de/detailansicht/2475-funktionale-und-top-ausgestattete-bueroflaeche/