Das Friedrichquartier – Genehmigtes Bauvorhaben für Bauträger in Bestlage von Hennef!

Im Friedrichquartier entsteht eine wirtschaftlich durchdachte Eigentumswohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern, insgesamt 18 Wohneinheiten bei rund 1.520 m² Wohnfläche in massiver, energieeffizienter Bauweise gemäß GEG 2024.

Die klar strukturierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis 163 m² sprechen eine breite Zielgruppe an – von Singles über Paare bis hin zu Familien und anspruchsvollen Eigennutzern im Penthouse-Segment. Offene Grundrisse, Balkone bzw. Terrassen sowie großzügige Dachterrassen gewährleisten hohe Marktakzeptanz.

Eine natürlich belüftete Tiefgarage mit direkter Aufzugsanbindung, zusätzliche Außenstellplätze sowie durchdachte Nebenflächen (Keller, Fahrradkeller, Wasch- und Gemeinschaftsräume) sichern nachhaltige Vermiet- und Vermarktbarkeit.

Die extensive Dachbegrünung, die terrassierte Gestaltung des Hanggrundstücks sowie die energieeffiziente Gebäudehülle unterstreichen die Zukunftsfähigkeit des Projekts und erfüllen aktuelle energetische Anforderungen.

Ein marktfähiges Neubauprojekt mit klarer Zielgruppenansprache, nachhaltiger Bauweise und hoher Drittverwendungsfähigkeit.

Die Baugenehmigung ist erteilt, neben den üblichen Beleihungsunterlagen liegt uns ebenfalls ein aussagefähiges Bodengutachten vor.

Der Verkauf des Baugrundstücks erfolgt gegen Gebot. Nach Ihrer abschließenden Objektprüfung, zu der wir Ihnen alle erforderlichen Unterlagen überlassen, erwartet der Eigentümer ein mit Kapitalnachweis unterlegtes Kaufangebot. Rückfragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.

Unser Büro ist auf den Vertrieb von Bauträgermaßnahmen spezialisiert und kann auf Wunsch gerne den Endkundenvertrieb für Sie übernehmen.