Funktionale und top ausgestattete Bürofläche im Gewerbegebiet Bonn-Dransdorf ab sofort frei!

Angeboten wird eine funktionale, modern ausgestattete Bürofläche im Erdgeschoss eines Gewerbeobjekts mit angrenzenden Hallen.

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Adresse

Die Immobilie

ImmoNr
349
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
53121
Ort
Bonn
Gesamtfläche
ca. 175 m²
Bürofläche
ca. 175 m²
Gewerbefläche
ca. 175 m²
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete
2.100,00 €
Nebenkosten
437,50 €
Warmmiete
2.537,50 €
Kaution
6.300,00 €
Nutzungsart
Gewerbe
Warmwasser enthalten
Ja
Baujahr
2002
Baujahr lt. Energieausweis
2002
Zustand
gepflegt
teilbar ab
ca. 30 m²

Grundrisse

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Lage

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Karte

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Infrastruktur

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören Granitböden, eine vollständig eingerichtete Teeküche, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine Datenverkabelung in sämtlichen Büros sowie eine Alarmanlage. Die Büros sind vollständig klimatisiert, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung. Getrennte WC-Anlagen runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen derzeit zwei Pkw-Stellplätze im abschließbaren Innenhof zur Verfügung, jeweils für € 100,00 monatlich. Öffentliche und kostenfreie Parkplätze finden sich rund um das Objekt auf dem Saime-Genc-Ring. Die Flächen sind nach Vereinbarung bezugsfertig.

Sonstiges

Keine zusätzliche MIeterprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird.

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf (Wärme)
115,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)
0.00
Gültig bis
09.05.2025
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
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Roland Flörken, Ansprechpartner bei Flörken & Schulz

Herr Roland Flörken

Konrad-Adenauer-Allee 18
53721 Siegburg

+49 2241 1633170

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