Siegburg
3 
1 
103.00 m2
Objektnr Extern:
114 8
Objekttyp:
Etage
Kaufpreis:
€ 415.000,00
Wohnfläche:
103,00 m2
Baujahr:
1922
Zustand:
Gepflegt
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
3
Kabel Sat Tv:
Ja
Unterkellert:
Ja
Vermietet:
Ja
Keine Zusätzliche Käuferprovision!
Diese ansprechende Eigentumswohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses mit 4 Parteien aus dem Jahr 1922 in gefragter Innenstadtlage von Siegburg. Die Aufteilung der 4-Zimmer-Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar: Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie die zentrale Diele der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, insgesamt drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Fußboden in den Wohn- und Schlafzimmern dieser durch ihren typischen Altbau- und Dachgeschosscharme geprägten Wohnung ist mit einem geschmackvollen Laminatboden verlegt. Helle und große Zimmer verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Flair. Über eine Einschubtreppe ist der Spitzboden zu erreichen, welcher weiteren Stauraum bietet. Die Eigentumswohnung ist aktuell solide vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.360 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Der Garten ist Gemeinschaftseigentum und somit für jeden nutzbar. Selbstverständlich verfügt das Wohnungsangebot über einen großzügigen Kellerraum. HINWEIS: Aktuell können wir Ihnen noch weitere Wohnungen in diesem und dem benachbarten Mehrfamilienhaus anbieten. Die Wohnflächen der 4- und 5-Zimmer-Altbauwohnungen belaufen sich auf ca. 103 m² bis 139 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt. In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A555 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum. Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes. Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
