Meckenheim
Verfügbar Ab:
Nach Vereinbarung
Objektnr Extern:
126
Objekttyp:
Lager Mit Freifläche
Kaufpreis:
€ 570.000,00
Baujahr:
2022
Zustand:
Neuwertig
Unterkellert:
Nein
Keine Zusätzliche Käuferprovision!
Wir bieten Ihnen hier eine Halle aus dem Baujahr 2021/22 zum Kauf an. Aufgrund der ebenerdigen Andienung eignet sich diese Halle neben einer reinen Distributionsfläche u. E. ebenfalls zur Vermietung als Einstellfläche für hochwertige Fahrzeuge aller Art. Diese in Massivbauweise erstellte Halle wird ebenerdig angedient und verfügt über ein elektrisches Sektionaltor mit den Maßen 4,00 m x 4,00 m. Die Deckenhöhe UKB beträgt rund 5,60 m. Beheizt wird die Halle über einen gasbetriebenen Lufterhitzer. Die als Kleinteillager bezeichneten Flächen können derzeit auch als Sozialraum genutzt werden, im rechten Teil der Kleinlagerflächen befinden sich zwei WC-Einheiten, ebenso der Technikraum. Abgerundet wird die Ausstattung durch ein Beleuchtungssystem sowie eine Alarmanlage, die mit einem Wachdienst verbunden ist. Zur Zeit wird das Grundstück, auf dem sich die Halle befindet, aus einem größeren Areal herausparzelliert. Die neue Grundstücksgröße liegt bei rund 713 m². Der Teilungsantrag ist gestellt. Im Kaufpreis enthalten sind die Kosten der Teilung des Grundstücks und der Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz (Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation) ebenso die Schaffung einer direkten Zufahrt über den öffentlichen Straßenraum. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis netto € 478.991,60 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) € 91.008,40, insgesamt also € 570.000,00 brutto.
Das Gewerbegebiet liegt in Meckenheim, in der Nähe der Anschlussstelle Meckenheim Nord der BAB 565 (Bonn) und der Anschlussstelle Kreuz Meckenheim an die BAB 61 (Koblenz - Kerpen). In rund 10 Minuten ist die Haltestelle Industriepark Meckenheim mit Anschluss an die S23 (Bonn - Euskirchen) mit der Buslinie 859 erreicht. Im rund 6 Fahrminuten entfernten Zentrum von Meckenheim finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Ärzte.
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
