Bonn
4 
3 
163.00 m2
Verfügbar Ab:
Nach Vereinbarung
Objektnr Extern:
139
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
€ 489.000,00
Wohnfläche:
163,00 m2
Vermietbare Fläche:
163,00 m2
Grundstücksfläche:
499,00 m2
Baujahr:
1956
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Anzahl Wohneinheiten:
3
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Balkone:
2
Unterkellert:
Ja
Keine Zusätzliche Käuferprovision!
Wir bieten Ihnen hier im Alleinauftrag ein freistehendes Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1955/56 an. Insgesamt verfügt das Objekt über 3 abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnungen, die allesamt leer stehen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über rund 60 m² Wohnfläche, die Obergeschosswohnung über ca. 57 m² und die Dachgeschosswohnung über ca. 46 m². Somit ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zum klassischen Mehrparteienhaus sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist seit der Erbauung im Jahr 1955/56 regelmäßig instandgehalten worden. Die Geschossdecken sind aus Beton erstellt, die Geschosstreppe aus Holz. Die Fenster aus den 1980er Jahren sind als Kunststofffenster mit Isolierverglasung erstellt (2-fach Verglasung). Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls erstmalig in den 1980er Jahren installiert, der Brenner wurde 2005 erneuert. Im Jahre 1971 erfolgte im Eingangsbereich ein Anbau, um das Badezimmer zu erweitern. Hier gibt es einen Setzriss, der durch die Absackung des vorgelagerten Hauseinganges hervorgerufen zu sein scheint. Eine diesbezügliche Inaugenscheinnahme durch eine Tragwerksplaner wird empfohlen. Energiebedarfsausweis: 317,87 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas, Energiekennwert: H, Wärmeerzeuger aus 2005
Gewachsene und ruhige Wohnlage in Bonn-Lannesdorf oberhalb der Deutschherrenstraße. Schräg gegenüber der Lynsbergschule (Grundschule) und nur wenige Meter entfernt vom Katholischen Kindergarten Herz-Jesu Lannesdorf liegt dieses Mehrfamilienhaus auf der Lindstraße. Am naheliegenden Brunnenplatz findet sich ein Supermarkt, eine Apotheke und ein gutbürgerliches Restaurant. Ein Stück weiter die Drachenburgstraße herunter finden sich Lebensmitteldiscounter, diverse Restaurants, Bankfilialen, ein Friseur sowie ein Getränkemarkt. Rund 6 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linien 612, 614, 856 und N7. Der Bahnhof Mehlem liegt rund 13 Gehminuten entfernt, hier finden Sie Anschluss an die Regionalbahnen RB 26 (Köln - Mainz) und RB 30 (Bonn Hbf. - Walporzheim). Über die B9 (Bonn - Koblenz) sind Sie mit dem Pkw an das überregionale Autobahnnetz angeschlossen.
Keine zusätzliche Käuferprovision! Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes erstellt. Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
