Bergisch Gladbach
Verfügbar Ab:
Nach Vereinbarung
Objektnr Extern:
313
Objekttyp:
Wohnen
Grundstücksfläche:
1.155,00 m2
Erschliessung:
Erschlossen
Bebaubar Nach:
Nachbarbebauung
Wir bieten Ihnen hier ein derzeit noch mit einem leerstehenden Einfamilienhaus bebautes Grundstück in Bergisch Gladbach (Schildgen) für die Bebauung mit einem 6-Parteienhaus und Tiefgarage an. Der erteilte Bauvorbescheid sieht eine 2-geschossige Bauweise mit Staffegeschoss als Pultdach vor bei eine BGF von ca. 771 m², überschlägig ca. 540 m² vermarktbarer Wohnfläche. Ein marktfähiges Neubauprojekt mit klarer Zielgruppenansprache, nachhaltiger Bauweise und hoher Drittverwendungsfähigkeit. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Nach Ihrer abschließenden Objektprüfung, zu der wir Ihnen alle erforderlichen Unterlagen überlassen, erwartet der Eigentümer ein mit Kapitalnachweis unterlegtes Kaufangebot. Rückfragen hierzu beantworten wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch. Unser Büro ist auf den Vertrieb von Bauträgermaßnahmen spezialisiert und kann auf Wunsch gerne den Endkundenvertrieb für Sie übernehmen.
Das Bauträgergrundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Stadtteil Schildgen in Bergisch Gladbach. Der Nittumer Weg ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein familienfreundliches, hochwertiges Umfeld mit geringer Verkehrsbelastung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kölner Innenstadt ist durch die Stadtbahnlinie 1 sowie über die Autobahnen A4 und A3 schnell angebunden. Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Köln. Die Kombination aus ruhiger Wohnqualität, guter Infrastruktur und hoher Nachfrage im Kölner Umland macht den Standort besonders attraktiv für eine nachhaltige Wohnprojektentwicklung. Die Standortqualität zusammengefasst: - Ruhige, familienfreundliche Wohnlage - Hohe Nachfrage nach Wohnraum im Kölner Umland - Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - Attraktives Umfeld mit langfristiger Wertstabilität - Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen Die Lage bietet somit hervorragende Voraussetzungen für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnprojektes mit nachhaltiger Vermarktungsperspektive.
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
