Siegburg
6 
3 
234.00 m2
Verfügbar Ab:
Sofort
Objektnr Extern:
102
Objekttyp:
Wohn Und Geschäftshaus
Kaufpreis:
€ 690.000,00
Nutzfläche:
83,50 m2
Wohnfläche:
234,00 m2
Vermietbare Fläche:
317,50 m2
Grundstücksfläche:
345,00 m2
Baujahr:
1954
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Anzahl Wohneinheiten:
3
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Balkone:
1
Unterkellert:
Nein
Keine Zusätzliche Käuferprovision!
Wir bieten Ihnen hier ein renovierungsbedürftiges Wohn- & Geschäftshaus in absoluter Zentrumslage der Kreisstadt Siegburg an! Neben dem dreigeschossigen Wohn- & Geschäftshaus mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und jeweils einer Wohnung im 1. OG und 2. OG befindet sich auf der angrenzenden Parzelle, die ebenfalls Teil dieses Angebotes ist ein kleines, einseitig angebautes Einfamilienhaus. Die gesamte Liegenschaft ist renovierungsbedürftig. Die vor dem Objekt befindliche Freifläche steht im Eigentum Dritter und ist ausdrücklich nicht Bestandteil unseres Angebotes. Einfache und reovierungsbedürftige Ausstattung. Die Wohnungen im Hauptgebäude werden durch Gasetagenheizungen beheizt, das Erdgeschoss (Gewerbe) verfügt über keine Heizung. Das kleine Einfamilienhaus auf der angrenzenden Parzelle wird ebenfalls mit einer Gasheizung beheizt. Das Grundstück befindet sich in Gänze im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 42/5 "Aggerstraße/Augustastraße/Luisenstraße/Waldstraße", rechtskräftig seit dem 03.07.1985 mit folgenden Festsetzungen: MI, III-IV Geschosse, GRZ 0,6, GFZ 1,9, geschlossene Bauweise, SD (Satteldach).
Das Objekt befindet sich nahe dem Siegburger Zentrum, ca. 1,2 km (ca.15 Minuten Fußweg) vom Markt entfernt. Die Kreisstadt mit ihren rund 42.000 Einwohnern ist eine der begehrtesten Städte im Rhein-Sieg-Kreis. Hervorzuheben ist die Nähe zu den Städten Köln und Bonn sowie die überregionale Anbindung an die Main-Metropole Frankfurt über den ICE Bahnhof Siegburg/Bonn (Fahrzeit Frankfurt Flughafen ca. 39 Minuten mit dem ICE, Frankfurt-Hauptbahnhof ca. 75 Minuten mit dem ICE). Diese Faktoren, zusammen mit dem Einzelhandelsangebot der Innenstadt, des vielfältigen Gastronomieangebotes und der ausgezeichneten Versorgung mit Ärzten und Kliniken in und um Siegburg prägen diesen attraktiven Wohnstandort. Aber auch kulturell und freizeittechnisch hat Siegburg einiges zu bieten. Über allem trohnt das Wahrzeichen der Stadt, der "Michaelsberg", eine ehemalige Abtei und Kloster, das mittlerweile als Sitz des Katholisch-Sozialen Instituts der Erzdiözese Köln dient.
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
