Sankt Augustin
Verfügbar Ab:
Bezugsfrei
Objektnr Extern:
235
Objekttyp:
Wohnen
Kaufpreis:
€ 138.500,00
Grundstücksfläche:
178,00 m2
Bebaubar Nach:
Nachbarbebauung
Keine Zusätzliche Käuferprovision!
Willkommen im wunderschönen Sankt Augustin! Wir bieten Ihnen hier ein projektiertes Grundstück für die Errichtung einer Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage an. Das angebotene, linke Grundstück hat eine Größe von rund 178 m², das rechte Grundstück, welches ebenfalls verkauft wird, rund 173 m². Das zweigeschossigen Doppelhaus weist insgesamt eine Wohnfläche von 224 m² auf, die sich auf die beiden Doppelhaushälften mit je 112 m² verteilen. Anstelle einer Unterkellerung wurde ein Speicher im Dachgeschoss geplant, hier findet ebenfalls die Haustechnik Platz. Zusätzlich sieht die Planung einen Kellerersatzraum von rund 6,50 m² vor. Die Stadt Sankt Augustin hat eine Baugenehmigung für das Doppelhaus erteilt. Bei weitergehendem Interesse leiten wir Ihnen eine Kopie der Baugenehmigung gerne zu. Die Grundstückshälften sind bereits geteilt und besitzen eigene Grundbuchblätter, die Baugenehmigung ist erwirkt und ist im Kaufpreis ebenfalls enthalten. Gerne können wir Ihnen Kontakt zu diversen Generalunternehmern herstellen, die das Haus schlüsselfertig in Massivbauweise für Sie errichten können. Gehen Sie hierbei bitte von Gesamtbaukosten von rund € 340.000,00 aus.
Die Stadt Sankt Augustin hat ca. 56.100 Einwohner und wurde namentlich erstmals 723 n. Chr. genannt. Ihren Namen verdient die Stadt dem Schutzpatron der hier ansässigen Steyler Missionare, dem heiligen Augustinus. Sankt Augustin liegt im Südosten am Rande der Siegniederungen. Im Westen grenzt es an Bonn an, im Norden bildet die Sieg eine natürliche Grenze zu Troisdorf und Siegburg. Im Osten und Süden grenzen die Städte Hennef und Königswinter an. Überregionale Bekanntheit hat Sankt Augustin in den letzten Jahren durch die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg erlangt. Diese genießt einen hervorragenden Ruf und bietet seinen ca. 9.000 Studierenden ideale Möglichkeiten zum Lernen und Forschen. Die verkehrstechnische Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Sankt Augustin ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und bietet mit diversen Autobahnanschlüssen eine gute überregionale Erreichbarkeit. Der Siegburger ICE-Bahnhof ist nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt. Der Ortsteil Niederpleis ist der älteste Ortsteil Sankt Augustins. Insgesamt leben in Niederpleis ca. 13.000 Einwohner. Dieser Ortsteil bietet Ihnen fußläufig Bäckereien, Metzger, Banken, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, unterschiedliche Gastronomiebetriebe sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte. Des Weiteren verfügt Niederpleis neben Kindergärten und Grundschulen auch über jegliche weiterführende Schulform. Zusätzlich befindet sich im Gewerbegebiet Menden auch die Sankt Augustiner METRO und nur wenige Minuten entfernt auch die HUMA Shoppingwelt mit ca. 39.000 m2 Verkaufsfläche und ca. 140 Geschäften.
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
