Bonn
2 
1 
Verfügbar Ab:
Nach Vereinbarung
Objektnr Extern:
241
Objekttyp:
Etage
Kaltmiete:
€ 1.940,00
Nebenkosten:
€ 194,00
Warmmiete:
€ 2.254,00
Kaution:
€ 5.820,00
Wohnfläche:
96,53 m2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
2
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Kabel Sat Tv:
Ja
Unterkellert:
Ja
Heizkosten In Nebenkosten:
J
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Bonner Stadtteil Südstadt / Poppelsdorf und überzeugt mit einer hohen Qualität der Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubauprojekts "Constance" und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Die Wohnfläche teilt sich für Sie wie folgt auf: Der offene Wohn-Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen Zugang zum Balkon, der zusätzlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Küche ist offen zum Wohn-Essbereich gestaltet, sodass Sie einen direkten Blick auf das Wohnzimmer haben. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Cerankochfeld, ein Backofen sowie eine Spülmaschine - ein idealer Ort für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte! Die Kosten der Einbauküche sind in der monatlichen Miete bereits enthalten. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, alternativ kann es als Gäste- und/oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen, einer großen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum unter anderem für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Der edle Parkettboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Alle Räume verfügen zudem über eine Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Auf dem Nachbargrundstück Car-Sharing Fahrzeuge angeboten.
Poppelsdorf ist ein charmantes und historisches Viertel im Süden von Bonn, das durch seine hohe Lebensqualität und ideale Lage besticht. Der Stadtteil zeichnet sich nicht nur durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, sondern auch durch eine perfekte Anbindung an das Stadtzentrum und eine gute Erreichbarkeit von Universitäten, Schulen und wichtigen Infrastruktureinrichtungen. In unmittelbarer Nähe zu dieser Immobilie befindet sich das beeindruckende Poppelsdorfer Schloss mit seinem berühmten Schlosspark, welcher zum Entspannen und Spazieren einlädt. Poppelsdorf ist zudem von zahlreichen Grünflächen umgeben, was die Gegend besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Dank der Nähe zum Bonner Hauptbahnhof und den Autobahnen A565, A555 und A59 sind sowohl lokale als auch fernere Ziele schnell und unkompliziert zu erreichen. Insgesamt bietet der Stadtteil Poppelsdorf eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen in einem grünen Umfeld, einer hohen Lebensqualität und einer zentralen Lage in Bonn.
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