Bornheim
4 
2 
138.00 m2
Verfügbar Ab:
Nach Vereinbarung
Objektnr Extern:
242
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Kaufpreis:
€ 649.000,00
Nutzfläche:
8,00 m2
Wohnfläche:
138,00 m2
Grundstücksfläche:
233,00 m2
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Etagen Zahl:
2
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Terrasse:
Ja
Unterkellert:
Nein
Entdecken Sie dieses schlüsselfertig erstellte Neubau-Doppelhaushälfte im Erstbezug, das wir Ihnen im Alleinauftrag anbieten. Hier stimmt einfach alles! Die energetische Ausführung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien und der attraktive Standort machen dieses Angebot besonders. Dieses Familienhaus sucht eine passende Familie, die die Nähe zur Großstadt schätzt und gleichzeitig die Beschaulichkeit, Ruhe und Geborgenheit eines Dorfes genießen möchte. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und einem praktischen Gäste-WC. Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum, ebenso wie unter dem Treppenaufgang. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Büro/Gästezimmer. Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein weiterer Abstellraum. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, ein separates Duschbad mit Fenster und einen zusätzlichen Lagerraum, in dem sich auch der Warmwasserspeicher befindet. Hochwertige Materialien: Im gesamten Haus wurden nur die besten Materialien verbaut: großformatige Fliesen im Wohnzimmer und der offenen Küche sowie im Gäste-WC, heller und freundlicher Parkettboden in den Wohnetagen im OG und Dachgeschoss. Die Badezimmer sind zeitlos mit bodengleichen Duschen gestaltet. Raumwunder: Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre geschickte Aufteilung mit insgesamt vier Abstellräumen – ein wahres Raumwunder! Außenbereich: Die Terrasse und der Garten sind ideal für Sommerabende, ob beim Grillen mit Freunden oder bei einem ruhigen Frühstück mit der Familie. Rechts neben dem Haus befindet sich ein Carport mit dahinter liegendem Stauraum. Ein weiteres Fahrzeug kann bequem vor dem Carport auf der befestigten Fläche abgestellt werden.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Walberberg nahe Brühl. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von mehreren Einkaufsmöglichkeiten (ca. 2 Fahrminuten entfernt befindet sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Getränkemarkt, sowie mehrere kleine Restaurants). Ein Kindergarten findet sich rund 4 Fahrminuten in Brühl-Eckdorf. Die Thomas-von-Quentel-Schule ist eine zweizügige katholische Grundschule in Walberberg, ebenfalls nur rund drei Fahrminuten von der angebotenen Immobilie entfernt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 (Köln - Bonn) liegt rund 8 Genhminuten entfernt. Bornheim ist eine attraktive Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Autobahnanschlussstelle Brühl/Bornheim (BAB 553 Köln - Bonn) liegt direkt um die Ecke, eine Ausfahrt weiter erreicht man den seit Jahrzenten beliebten Freizeitpark "Phantasialand".
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per E-Mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
