Lohmar
2 
1 
73.00 m2
Objektnr Extern:
135
Objekttyp:
Etage
Kaufpreis:
€ 198.000,00
Hausgeld:
€ 274,00
Mieteinnahmen Ist:
€ 555,00
Wohnfläche:
73,00 m2
Baujahr:
1989
Zustand:
Gepflegt
Etage:
1
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
2
Balkon:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Kabel Sat Tv:
Ja
Unterkellert:
Ja
Vermietet:
Ja
Keine Zusätzliche Käuferprovision!
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten in ruhiger Lage von Lohmar-Heide. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m². Die Eigentumswohnung teilt sich für Sie wie folgt auf: Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989. Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie einen großzügigen Dielenbereich, der alle Räume der Wohnung erschließt. Die Wohnung verfügt über ein Eltern- sowie ein separates Kinder- oder Gästezimmer, eine Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein großer Balkon, einen Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, Mietrückstände bestehen nicht. Sie eignet sich daher gut als Kapitalanlage. Die Nettojahreskaltmiete beläuft sich auf 6.660 € p.a.. Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung beträgt 274 € monatlich.
Die Stadt Lohmar befindet sich am Rande des Rhein-Sieg-Kreises und grenzt an den südlichen Teil des Bergischen Landes an. Aktuell hat Lohmar ca. 30.400 Einwohnern. Die Stadt Lohmar verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem großzügigen und gut ausgebauten Radwegenetz laden Vereine und Sportstätten zum Mitmachen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bietet das abwechslungsreiche Veranstaltungsprogramm in der Jabachhalle. Diese Immobilie befindet sich im Lohmarer Höhenort Heide. Heide liegt im äußersten Südosten des Lohmarer Stadtgebietes. Umliegende Ortschaften und Weiler sind Birk im Norden, Hochhausen im Nordosten, Albach und Inger im Nordwesten. Westlich von Heide befindet sich der Staatsforst Siegburg. Die Kreisstadt Siegburg ist sowohl mit dem PKW, den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Buslinien nach Siegburg und Lohmar-Stadt somit auch den Siegburger ICE-Bahnhof ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A3 ist mit zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.
Keine zusätzliche Käuferprovision, Auftraggeber ist der Eigentümer. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken & Schulz Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen.
