Bonn
1 
1 
104.00 m2
Verfügbar Ab:
Nach Vereinbarung
Objektnr Extern:
110
Objekttyp:
Erdgeschoss
Kaufpreis:
€ 379.600,00
Wohnfläche:
104,00 m2
Vermietbare Fläche:
163,00 m2
Grundstücksfläche:
499,00 m2
Baujahr:
2020
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
2
Unterkellert:
Ja
Keine Zusätzliche Käuferprovision!
Wir bieten Ihnen hier die großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten in einem projektierten 3-Parteien Mehrfamilienhaus in absoluter Toplage von Bonn-Beuel (Schwarzrheindorf) an. Die Baugenehmigung liegt vor, die Bauarbeiten starten in Kürze. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Haus bebaut. Im Zuge der Baumaßnahme wird dieses Haus abgerissen und der Neubau in der straßenseitigen Flucht der Nachbargebäude errichtet. Das Mehrfamilienhaus wird auf einem Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche mit einer Größe von rund 324 m² errichtet. Die jährliche Erbpacht für die Wohnung beträgt € 1.818,00 bzw. ca. € 151,50 im Monat. Weitere Wohnungen im Objekt: WE 2, 1. Obergeschoss mit Terrasse, 3-Zimmer, ca. 123 m², Pkw-Garage, Kaufpreis € 478.750,00, monatliche Erbpacht € 179,20. WE 3, Dachgeschoss mit Terrasse, 3-Zimmer, ca. 102 m², Pkw-Garage, Kaufpreis € 415.300,00, monatliche Erbpacht € 148,60. Bei dem Objekt handelt es sich um einen projektierten Neubau, der Energieausweis wird nach Fertigstellung erarbeitet und vorgelegt.
Ruhige und doch zentrale Lage in Bonn-Beuel (Schwarzrheindorf). Das projektierte Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe der Doppelkirche von Schwarzrheindorf. Die Nähe zum Rhein (Luftlinie ca. 500 m) mit seinen vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs (nur rund 700 m entfernt), die Anbindung an die BAB 565 Köln-Koblenz sowie die Nähe zum Beueler und Bonner Zentrum machen diesen Standort für Mieter äußerst attraktiv und interessant. Die Wohnungen eignen sich für Paare oder Familien genau so gut wie für Best-Ager.
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION! Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und nach besten Wissen und Gewissen durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Die verwendeten Fotos sind in einem Referenzobjekt des Bauherren entstanden und haben Beispielcharakter, sie sind nicht verbindlich. Ebenso geben die digitalen Visualisierungen der Gebäudefront und -rückseite, die einen Ausblick auf ein noch zu erstellendes Bauwerk geben, Belichtungsverhältnisse, farbliche Gestaltungen und Einrichtungen ausschließlich die Sicht des Visualisierers wieder. Es handelt sich nicht um reale sondern digitale Ansichten, diese sind daher ebenfalls nicht verbindlich.
