Niederkassel
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72.04 m2
Verfügbar Ab:
Nach Vereinbarung
Objektnr Extern:
136
Objekttyp:
Erdgeschoss
Kaufpreis:
€ 334.600,00
Wohnfläche:
72,04 m2
Vermietbare Fläche:
422,00 m2
Grundstücksfläche:
1.657,00 m2
Baujahr:
1975
Zustand:
Gepflegt
Anzahl Wohneinheiten:
6
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Balkone:
4
Kabel Sat Tv:
Ja
Unterkellert:
Ja
Vermietet:
Ja
Keine Zusätzliche Käuferprovision!
Insgesamt entstehen auf dem Areal des ehemaligen Brauhauses Schlimgen 13 Eigentumswohnungen mit einer Tiefgarage sowie zwei Pkw-Außenabstellplätzen im Innenhof. Das Projekt „Haus Schlimgen am Rhein“ entsteht auf der Provinzialstraße 8a - 10a und der (Rheinallee), im südlichen Teil von Niederkassel-Mondorf auf dem Gelände der ehemaligen Küferei des Schlimgen-Brauhauses mit wechselvoller Geschichte und Rhein-Atmosphäre. Nicht nur wegen seiner süd-westlichen Sonnenausrichtung, der unmittelbaren Nähe zum Rhein und dessen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten (Mondorfer Yachthafen, Mondorfer Strand, Nähe zu den Siegauen) gilt der Ortsteil Mondorf als überaus beliebt. Gelebter Brauchtum, kulturelles Leben und eine prosperierende und solide Wirtschaft machen den Standort sehr l(i)ebenswert.
Mondorf liegt, als Stadtteil von Niederkassel, im Rhein-Sieg-Kreis und zählt rund 6.500 Einwohnern. Nur ca. 7 km entfernt von der Bundesstadt Bonn bietet der Standort alle Vorzüge einer Großstadt und die Intimität einer Dorfgemeinschaft. Bereits in den 1970er-Jahren entstand der Mondorfer Yachthafen, der heute vor allem touristisch genutzt wird (Liegeplätze von Yachten und Sportbooten). 1994 wurde der Betrieb der Rheinfähre Niederkassel-Mondorf nach Bonn–Graurheindorf wiederaufgenommen. Niederkassel liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn und Troisdorf, die durch günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten zu erreichen sind. Die Infrastruktur vor Ort ist ebenfalls sehr gut. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs (u. a. REWE und Netto) finden sich hier Ärzte, Apotheken, Banken und Bäckereien sowie zahlreiche Restaurants. Die Nähe zu Bonn ist ein positiver Aspekt, den es zu beachten gilt. Pendler finden ein ausgesprochen lebenswertes Umfeld und akzeptable Wegstrecken.
Keine zusätzliche Käuferprovision! Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flörken Immobilien GmbH haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Sämtliche Informationen dieses Exposés basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns durch den Eigentümer oder Dritten überlassen wurden und nach bestem Wissen und Gewissen durch uns geprüft wurden. Im Vorfeld der konkreten Erwerbsüberlegung erhalten Sie sämtliche zu Grunde gelegten Unterlagen. Wir empfehlen die ausführliche Prüfung. Die in den Grundrissen eingezeichneten Möbel stellen lediglich ein Möblierungsbeispiel dar und sind nicht Teil dieses Angebotes, sofern nicht im Text "Ausstattung" ausdrücklich darauf hingewiesen wird. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Objektes erstellt..
